كيفية اقتناء سكن ترقوي عمومي لأفراد الجالية الجزائرية المقيمة بالخارج

 
تعلم القنصلية العامة الجزائرية بدبي، أنه تطبيقاً للإجراءات التي اتخذها رئيس الجمهورية السيد عبد العزيز بوتفليقة  المتمثلة في أحقية أفراد الجالية الجزائرية المقيمة بالخارج في الإستفادة من برنامج السكن الترقوي العمومي وقد قامت وزارة السكن والعمران والمدينة بتحديد كيفيات اقتناء السكن الترقوي العمومي في الجزائر لفائدة الجالية الجزائرية المقيمة بالخارج، وفقاً للمعايير التالية (للإطلاع على البلاغ، اضغط هنا)  :
 
1- شروط الاستفادة من السكن الترقوي العمومي
هذه المساكن مخصصة للمشتركين غير المقيمين بالجزائر، الذين لا يملكون، ولم يستفيدوا لاهم ولا أزواجهم في الجزائر، من أي:
• عقار ذو استعمال سكني باستثناء سكن ذو غرفة واحدة،
• قطعة أرض صالحة للبناء،
• عدم الاستفادة من مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي.

 
2- ملف الاكتتاب لسكن ترقوي عمومي
يبعث ملف طلب سكن ترقوي عمومي إلى المؤسسة الوطنية للترقية العقارية عبر كل الوسائل المتوفرة، ويتكون الملف من التالي:

 
• طلب شراء السكن الترقوي العمومي مصادق عليه (اضغط هنا للتحميل)

 •  نسخة مصادق عليها من بطاقة التعريف الوطنية

 • شهادة إقامة خارج التراب الوطني مُسلمة من طرف مصالح البعثات الجزائرية بالخارج

 تصريح شرفي موقع من قبل الطالب  ومصادق عليه من طرف مصالح البعثة الجزائرية لبلد إقامته، يقر فيه أنه لم يستفد لا هو و لا زوجه من سكن عمومي، قطعة أرض أو مساعدة الدولة لاقتناء سكن أو للبناء الذاتي  (اضغط هنا للتحميل)

يتم التسجيل الأولي عبرالإنترنت، حيث يتم توفير وصل إيداع للمترشحين يتضمن رقم التسجيلحسب الترتيب الزمني للإيداع، وكلمة سر تمكن الطالب من متابعة تطورات طلب تسجيله.





 

3- المواصفات التقنية للسكن الترقوي العمومي

التنظيم الفضائي للسكن الترقوي العمومي
يتشكل نمط برامج السكنات الترقوية العمومية من سكن ذو ثلاث غرف، بمساحة 80 م2،  وسكن ذو أربع غرف بمساحة 100 م2، وسكن ذو خمس غرف، بمساحة 120 م2، مع نسبة تفاوت أكثر أو أقل بـ 5 %

يتكون كل سكن من:

بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف يتكون من:
1- قاعة جلوس،
2- غرفتين،
3- مطبخ ،
4- قاعة حمام،
5- المرحاض،
6- مكان الممر،
7- مساحة للتخزين
8- المنشر.

بالنسبة للسكن ذو أربع غرف يتكون من:
 
1- قاعة جلوس،
2- ثلاث غرف،
3- مطبخ ،
4- قاعة حمام،
5- المرحاض،
6- مكان الممر،
7- مساحة للتخزين
8- المنشر.

بالنسبة للسكن ذو خمس غرف يتكون من:
 
1- قاعة جلوس،
2- أربع غرف،
3- مطبخ ،
4- قاعة حمام،
5- المرحاض،
6- مكان الممر،
7- مساحة للتخزين
8- المنشر.

تشكل المساحات الداخلية الصافية للعناصر المذكورة (من 1 إلى 7) المساحة القابلة للسكن.


التنظيم الوظيفي للسكن الترقوي العمومي

• يجب أن يضمن توجيه السكنات دخول أشعة الشمس إلى قاعة الجلوس، المطبخ وجانب من الغرف.

إضافة إلى دخول أشعة الشمس، يجب مراعاة المناخ، شكل الأرضية، المناظر والرياح المسيطرة من أجل الاستفادة من عوامل الراحة التي توفرها العوامل الطبيعية.

يقدر الارتفاع الأدنى الصافي للسقف بـ 2.90 م.

تقدر المساحة الدنيا لقاعة الجلوس بـ 22 م2.

تحدد المساحة الدنيا للغرفة بـ 12 م2.

إضافة إلى وظائفه المعتادة، يجب أن يوفر المطبخ إمكانية تناول الوجبات وتقدر مساحته الدنيا بـ:

12 . م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
 . 14م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
 . 16م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف

 
تحدد المساحة الدنيا للحمام ب:
 . 4 م2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
 . 5 م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
 . 6 م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف

على أن تكون مجهزة بحوض ذو أبعاد معتمدة

• تحدد المساحة الدنيا للمرحاض بـ 1.5م². يجب أن يكون مصمما بحيث لا يشكل أية مزاحمة وظيفية، لاسيما عند فتح الباب وعند الدخول.

ما عدا ظروف خاصة، يجب أن تتوفر قاعات الحمام على إنارة وتهوية طبيعية.

لا يجب أن تقل مساحة الممر (الحركة الداخلية، القاعات، الأروقة) على نسبة 10% من المساحة القابلة للسكن.

يجب أن تلعب أماكن الممر دور الموزع وأن تشارك بحد أقصى في التنشيط الداخلي للسكن من خلال تفادى الأروقة الضيقة.

تقدر المساحات المبرمجة للتخزين، ما عدا وحدت التخزين للمطبخ، بـ:

 . 2 بالنسبة للسكن ذو ثلاث غرف
 . 3م2 بالنسبة للسكن ذو أربع غرف
 . 4م2 بالنسبة للسكن ذو خمس غرف

يجب أن تبرمج الشرفات والشرفات الفرعية والسطوح، كامتداد لقاعة الجلوس أو غرفة أو أكثر

يجب أن تتراوح المساحة الكلية للشرفات والشرفات الفرعية والسطوح، لكل نوع من أنواع السكن، ما بين 12 و15 % من المساحة الكلية القابلة للسكن.

لا يقل عرض المنشر عن 1.40 م2 كما يجب أن يكون امتدادا للمطبخ.

علاوة على اطلال المنشر، على أشعة الشمس، يجب أن يتم حجب الملابس فيه عن المنظر الخارجي. كما يمكن استغلال هذه المساحة عند الحاجة كمكان وظيفي مرفق للمطبخ.

يجب أن يخصص مكانان للمكيفات وتجهيزاتها الكهربائية، محجوبان عن المنظر الخارجي وذلك بوضعهما على مستوى قاعة الجلوس وغرفة الوالدين.

يجب أن تتضمن السكنات التي ستنجز على شكل أفقي، مساحات خاصة للشرفات الفرعية والمناشر.